Una empresa de tasaciones autorizada por el banco de España realizara dicha
tasación.
Los gastos de la tasación correrán siempre a su
cargo, con independencia de que al final se formalice o no el crédito
hipotecario. Hay bancos que le permitirán que aporte usted la tasación, aunque
la mayoría de bancos no lo van a permitir, siendo ellos los que soliciten la
tasación a una entidad x de tasación.
El banco te va a dar un 80% del valor de tasación o en su defecto el valor
menor, es decir el 80% sobre el valor de compra. Esto no es siempre así, ya que
hay bancos que incluso te dan el 100% del valor de compra, etc. No hay una homogeneidad
total, las entidades de financiación estudian en cada caso la operación, y lo
que a un cliente se lo rechazan a otro se lo aprueban, ya que depende de muchas
teclas.
También hay que tener en cuenta que los bancos no te van a dar una hipoteca
que el importe mensual de pago sea superior al 30% de tus ingresos mensuales.
Esto es bastante importante, no sobre pasar este porcentaje ya que caeríamos en
un problema a largo plazo, si los tipos de interés suben la cuota mensual también
subirá, y salvo que hayamos conseguido un tipo fijo durante toda la vida del préstamo
tendríamos algún problema por esa subida del interés. Es mejor estar con
bastante holgura, sobre todo con un tipo de interés variable.