Una hipoteca es un producto financiero ofrecido por
bancos y cajas de ahorro, que permite que el cliente reciba una cantidad de
dinero destinado a la compra de un inmueble.
Las
Garantías:
El
inmueble y la garantía personal propia del cliente en el cumplimiento de sus
obligaciones. Todo esto a cambio de devolver, a través de una cuota periódica,
la hipoteca concedida junta con los intereses generados.
Las
entidades financieras para asegurarse el pago del préstamo, además aceptan como
garantía especial el inmueble, realizando una hipoteca sobre este, por ello se
le denomina préstamo hipotecario.
¿Quien
puede conceder una Hipoteca?
Un
préstamo hipotecario puede ser concedido por una persona física o jurídica,
pero lo habitual y natural es que sean Entidades Financieras quien las
concedan, normalmente son Bancos y Cajas, ya que estas están sujetas a la
supervisión del Banco de España.
Tipos
de Préstamos:
Hipoteca
a interés fijo: El tipo se mantiene constante
durante toda la vida del préstamo.
Hipoteca
a interés variable: Estos se revisan y actualizan
periódicamente de acuerdo a los índices de referencia.
Hipoteca
a interés mixto: Al principio es un tipo fijo y al
final se pasa a uno variable.